Celem szkolenia Podatek od nieruchomości jest szczegółowe omówienie najważniejszych zagadnień związanych z rozliczaniem podatku od nieruchomości. Podczas szkolenia zostaną praktycznie omówione także najnowsze interpretacje indywidualne organów podatkowych i wyroki sądów administracyjnych dotyczące rozliczenia podatku od nieruchomości.

1. Regulacje prawne najważniejsze dla podatku od nieruchomości:

• ustawa o podatkach i opłatach lokalnych jako podstawowe źródło podatku od nieruchomości,
• istotne przepisy Kodeksu cywilnego, w tym dotyczące własności sieci, służebności przesyłu, jak również posiadania samoistnego,
• stosowanie ustawy – Prawo budowlane,

2. Podstawowe pojęcia wyznaczające zakres i wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości:

• wpływ ewidencji gruntów i budynków na podatek od nieruchomości,
• księgi wieczyste a podatek od nieruchomości,
• możliwość kwestionowania zapisów w ewidencjach w trakcie sporów z organami podatkowymi,
• Klasyfikacja Środków Trwałych a podatek od nieruchomości,

3. Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości:

• budynki, w tym również budynki czasowo niewykorzystywane w działalności gospodarczej,
• pojęcie „przegrody budowlanej" oraz „wyodrębnienia z przestrzeni",
• pojęcie budowli i urządzenia budowlanego,
• hale namiotowe magazynowe
• budowla na cudzym gruncie,
• transformatory jako obiekty budowlane opodatkowane podatkiem od nieruchomości,
• opodatkowanie urządzeń technicznych,
• sieci techniczne,
• urządzenia i maszyny posadowione na fundamentach,
• zbiorniki, 
• drogi,
• wiaty
• wolno stojące instalacje, maszty antenowe i wolno stojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia reklamowe,
• tymczasowe obiekty budowlane m. in. sezonowe namioty, obiekty kontenerowe, przenośne transformatory itp.
• paczkomaty
• przyłącza,

4. Prawidłowe określenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości:

• zasady określania powierzchni gruntów,
• powierzchnia użytkowa budynku,
• dokumentacja istotna w przypadku określania powierzchni budynku,
• powierzchnia kondygnacji, klatek schodowych,
• ustalenie podstawy opodatkowania przy budowlach,
• budowle zamortyzowane a podatek od nieruchomości,
• modernizacja budowli a obowiązek zwiększenia podstawy opodatkowania.

5. Podatnik podatku od nieruchomości:

• właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości,
• posiadacz samoistny podatnikiem podatku od nieruchomości,
• użytkownik wieczysty podatnikiem podatku od nieruchomości,
• posiadacz zależny – posiadacz nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

6. Rozliczenia podatku przez współwłaścicieli:

• podmioty zobowiązane do zapłaty podatku,
• odpowiedzialność za zaległości,
• rozliczenia między współwłaścicielami.

7. Stawki podatku od nieruchomości w 2023 r.:

8. Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości:

• ogólne zasady powstawania obowiązku podatkowego,
• wybudowanie nieruchomości a podatek,
• nabycie nieruchomości a obowiązek podatkowy,
• sprzedaż nieruchomości,
• likwidacja obiektu budowlanego a moment wygaśnięcia obowiązku podatkowego,

9. Zmiany z ostatnich lat w przepisach podatku od nieruchomości, które mają wpływ na rozliczanie podatku:

• zmiana definicji „obiektu budowlanego" w Prawie budowlanym – możliwość wyłączenia z opodatkowania obiektów niespełniających definicji z Prawa budowlanego,
• wyłączenia z zakresu opodatkowania z powodów technicznych,
• skutki nowego zakresu solidarnej odpowiedzialności podatników w przypadku współwłasności obiektów budowlanych oraz nieruchomości,
• nowelizacja ustawy Prawo budowlane z 19 września 2020 r.,
• jednolity wzór deklaracji na podatek od nieruchomości,
• grunty pod infrastrukturą przesyłową.

10. Wyroki Trybunału Sprawiedliwości w zakresie definicji budowli. Jaki to może mieć wpływ na obciążenie podatkowe podatników - przedsiębiorców.

12. Najnowsze orzecznictwo sądowo-administracyjne oraz interpretacje organów podatkowych dotyczące podatku od nieruchomości.

13. Pytania i odpowiedzi – dyskusja.

Masz problem z zapisem, pobierz:

• Formularz w pdf
• Oświadczenie VAT w pdf

Podatek od nieruchomości - aktualne orzecznictwo i linia interpretacyjna