Celem szkolenia Podatek od nieruchomości jest szczegółowe omówienie zbliżających się wielkimi krokami zmiany w zakresie podatku od nieruchomości w 2025 roku. Podczas szkolenia zostaną praktycznie omówione także najnowsze interpretacje indywidualne organów podatkowych i wyroki sądów administracyjnych dotyczące rozliczenia podatku od nieruchomości oraz aktualne przepisy w kontekście zmian w podatku od nieruchomości w 2025 roku.
- Zmiany w podatku od nieruchomości od 1 stycznia 2025 r.
- omówienie przyczyn zmian w podatku od nieruchomości. Omówienie wybranych wyroków sądów administracyjnych, które potwierdzają chaos interpretacyjny.
- nowa definicja budynku. Porównanie dotychczasowi definicji z proponowanymi przez ustawodawcę.
- nowa definicja budowli. Porównanie dotychczasowej definicji z proponowanymi przez ustawodawcę.
- Nowa definicja całości techniczna – użytkowej.
- Nowa definicja trwałego związku z gruntem.
- Obiekty małej architektury wg proponowanych zmian.
- Wzniesione a wykonane z materiałów budowlanych.
- Jak się przygotować do proponowanych zmian.
- nowe zasady opodatkowania nieruchomości garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych,
- Regulacje prawne najważniejsze dla podatku od nieruchomości:
- ustawa o podatkach i opłatach lokalnych jako podstawowe źródło podatku od nieruchomości,
- istotne przepisy Kodeksu cywilnego, w tym dotyczące własności sieci, służebności przesyłu, jak również posiadania samoistnego,
- stosowanie ustawy – Prawo budowlane,
- regulacje Ordynacji podatkowej istotne z punktu widzenia podatku od nieruchomości.
- Podstawowe pojęcia wyznaczające zakres i wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
- wpływ ewidencji gruntów i budynków na podatek od nieruchomości,
- księgi wieczyste a podatek od nieruchomości,
- możliwość kwestionowania zapisów w ewidencjach w trakcie sporów z organami podatkowymi,
- Klasyfikacja Środków Trwałych a podatek od nieruchomości,
- organy podatkowe właściwe dla podatku od nieruchomości,
- przedawnienie podatku od nieruchomości.
- Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości – analiza załącznika nr 4 do ustawy.
- Prawidłowe określenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości:
- zasady określania powierzchni gruntów,
- powierzchnia użytkowa budynku,
- dokumentacja istotna w przypadku określania powierzchni budynku,
- powierzchnia kondygnacji, klatek schodowych,
- ustalenie podstawy opodatkowania przy budowlach,
- budowle zamortyzowane a podatek od nieruchomości,
- kiedy podatnik może wskazać wartość rynkową budowli do podstawy opodatkowania,
- modernizacja budowli a obowiązek zwiększenia podstawy opodatkowania.
- problematyka ustalania podstawy opodatkowania budowli w przypadku zawierania umów z jst.
- Podatnik podatku od nieruchomości:
- właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości,
- posiadacz samoistny podatnikiem podatku od nieruchomości,
- użytkownik wieczysty podatnikiem podatku od nieruchomości,
- posiadacz zależny – posiadacz nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
- Rozliczenia podatku przez współwłaścicieli:
- podmioty zobowiązane do zapłaty podatku,
- odpowiedzialność za zaległości,
- rozliczenia między współwłaścicielami.
- Stawki podatku od nieruchomości w 2024 r.:
- zasady ustalania stawki podatku od nieruchomości przez radę gminy,
- możliwość zwolnienia z podatku od nieruchomości poprzez uchwałę rady gminy,
- stawki podatku od nieruchomości w przypadku gruntów,
- stawki podatku od nieruchomości w przypadku budynków,
- stawka podatku od nieruchomości dotycząca budowli.
- Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości:
- ogólne zasady powstawania obowiązku podatkowego,
- wybudowanie nieruchomości a podatek,
- nabycie nieruchomości a obowiązek podatkowy,
- sprzedaż nieruchomości,
- likwidacja obiektu budowlanego a moment wygaśnięcia obowiązku podatkowego,
- deklaracje w podatku od nieruchomości,
- terminy zapłaty podatku.
- Zwolnienia przedmiotowe i podmiotowe.
- Zmiany z ostatnich lat w przepisach podatku od nieruchomości, które mają wpływ na rozliczanie podatku:
- zmiana definicji „obiektu budowlanego” w Prawie budowlanym – możliwość wyłączenia z opodatkowania obiektów niespełniających definicji z Prawa budowlanego,
- wyłączenia z zakresu opodatkowania z powodów technicznych,
- skutki nowego zakresu solidarnej odpowiedzialności podatników w przypadku współwłasności obiektów budowlanych oraz nieruchomości,
- nowelizacja ustawy Prawo budowlane z 19 września 2020 r.,
- jednolity wzór deklaracji na podatek od nieruchomości
- grunty pod infrastrukturą przesyłową.
- Ujęcie podatku od nieruchomości w rozliczeniu podatku dochodowego:
- podatek od nieruchomości jako koszt,
- zaległość w podatku od nieruchomości a koszty uzyskania przychodów,
- rozliczenie podatku od nieruchomości w czasie.
- Najnowsze orzecznictwo sądowo-administracyjne oraz interpretacje organów podatkowych dotyczące podatku od nieruchomości.
- Pytania i odpowiedzi – dyskusja.
Termin i czas trwania
7 sierpnia 2024: 10:00 - 15:00
Wszystkie nasze szkolenia objęte są możliwością pozyskania dofinansowania z Bazy Usług Rozwojowych oraz Krajowego Funduszu Szkoleniowego.
Regionalne programy (RP) pozwalają na sfinansowanie usług rozwojowych wybranych w Bazie Usług Rozwojowych. Dzięki nim przedsiębiorcy i pracownicy mikro, małych i średnich firm oraz osoby indywidualne w całym kraju mogą otrzymać nawet 100 proc. dofinansowania na wybrane przez siebie usługi szkoleniowe i doradcze. Więcej informacji znajdziesz na stronach https://uslugirozwojowe.parp.gov.pl/ oraz https://serwis-uslugirozwojowe.parp.gov.pl
Krajowy Fundusz Szkoleń wspiera pracodawców, którzy chcą inwestować w kapitał ludzki. Wnioski należy składać w Powiatowym Urzędzie Pracy, właściwym dla siedziby przedsiębiorstwa. Nabory ogłaszają urzędy. Poziom dofinansowania to dla mikro przedsiębiorcy poziom aż 100%. W pozostałych mały, średnich i dużych przedsiębiorstwach można uzyskać 80%.
Masz problem z zapisem, pobierz:
Zmiany w podatku od nieruchomości od 2025 roku oraz aktualne orzecznictwo, wyroki i interpretacje na przykładach